Modèle résiliation contrat de bail commercial

Le contrat de résiliation de bail commercial est utilisé pour lier un accord entre le locateur et le locataire concernant le bien qui sera utilisé comme espace commercial par le locataire pour la période mentionnée conformément au contrat de location commerciale. Ce contrat de location est signé comme un droit d`utiliser le bien à des fins commerciales pendant la durée du bail en échange du montant particulier au locateur. Vous pouvez également voir les contrats de location de voiture 23. Invalidité partielle. Si une disposition contenue dans les présentes est jugée invalide, illégale ou inapplicable à quelque titre que ce soit, cette disposition sera appliquée dans la mesure permise, et le reste de ce contrat de location commerciale restera en vigueur. 12. utilitaires et services. Le locataire s`engage à prendre toutes les dispositions et à payer directement tous les coûts des services publics fournis aux biens loués, y compris, mais sans s`y limiter, l`eau, le gaz, la chaleur, la lumière, l`électricité, le téléphone, l`Internet et les égouts. Dans le cas où le locataire n`est pas en mesure d`obtenir un service public distinct et/ou d`autres services, ou si le bailleur, à sa seule discrétion, choisit de fournir un tel service et/ou d`autres services au locataire, cet utilitaire et/ou d`autres services peuvent, à la discrétion du bailleur , être obtenue au nom du bailleur, et le locataire paiera au bailleur, en tant que loyer additionnel, le coût des services publics fournis par le bailleur soit: (a) par l`inclusion dans les dépenses d`exploitation mensuelles; b) par une redevance distincte payable par le locataire au bailleur; c par une redevance distincte facturée par la compagnie d`électricité applicable et payable directement par le locataire. Le bailleur se réserve le droit de débitmètre séparément de tels services aux frais du locataire à tout moment pendant la durée. 10. matières dangereuses. «Matières dangereuses» désigne toute substance communément appelée, ou définie dans une loi, comme une matière dangereuse ou une substance dangereuse (ou autre terme similaire), y compris, mais sans s`y limiter, les produits chimiques, les solvants, les produits pétroliers, les matériaux inflammables, explosifs, amiante, urée-formaldéhyde, PCB, chlorofluorocarbures, fréon ou matières radioactives.

Le locataire ne causera pas ou ne permettra pas que des matières dangereuses soient portées, conservées, entreposées, rejetées, libérées ou utilisées dans ou autour des biens loués sans le consentement écrit préalable du bailleur. Sont exclus de cette disposition de petites quantités de matières dangereuses (telles que les produits de nettoyage et le toner de copie) qui sont facilement accessibles au locataire par achat de détail non réglementé si les mêmes sont nécessaires dans les activités commerciales normales du locataire. Quote-part des frais d`exploitation: le bailleur sera responsable du paiement de [pourcentage de BLDG] pour cent des dépenses d`exploitation mensuelles décrites dans le présent contrat de location commerciale. L`estimation actuelle de ces dépenses est de [dépenses mensuelles estimées] par mois, mais elle est assujettie aux conditions du présent contrat. Propriété LOUÉE: approximativement [métrage carré] de pieds carrés louable communément appelé [numéro d`unité] à l`adresse suivante: [nom du BLDG], [adresse de propriété] comme indiqué dans la carte de propriété jointe en tant que pièce A («propriété louée»).